Condiciones del programa Familia joven: quién es elegible para participar, documentos, procedimiento para su presentación y consideración.

Al nivel de aumento constante de los precios de las propiedades, resulta difícil convertirse en propietario de un apartamento. En condiciones tan difíciles, la participación de las agencias gubernamentales en la solución de los problemas que han surgido cobra mayor relevancia. Los jóvenes ya han apreciado los beneficios del programa Familia Joven, que les ayuda a conseguir viviendas asequibles, con la ayuda de subsidios. Se asignaron más de 3.5 mil millones de rublos del presupuesto federal para la implementación de este proyecto en 2016-2020.

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Qué es el programa Familia Joven

Lo primero que hay que tener en cuenta es la naturaleza estatal de este proyecto, que da Garantías serias para todos los participantes. Bajo un programa de este tipo, una familia puede contar con beneficios sociales para comprar una casa o mejorar las condiciones de vida. Para ser elegible para los beneficios del gobierno bajo este programa, los solicitantes deben cumplir con ciertos criterios. Se trata de la edad de los cónyuges, la situación económica y el estatus social de quienes necesitan mejores condiciones de vivienda.

Cómo el estado apoya a las familias jóvenes

El inicio de la implementación del programa de vivienda objetivo se remonta a 2002. Este proyecto federal se lanzó para proporcionar vivienda a las categorías de ciudadanos necesitadas y resolvió una amplia gama de problemas relacionados (modernización de la infraestructura comunal, etc.). Las direcciones básicas del proyecto incluyeron la implementación del Subprograma de Vivienda para Familias Jóvenes (más conocido en su forma abreviada - Programa Familia Joven), que distribuye certificados de vivienda, cuyo propietario recibió un subsidio del estado.

Objetivos del programa

El objetivo principal de este proyecto es el apoyo del gobierno a la adquisición o construcción de inmuebles residenciales. Esto se hace de varias formas, por ejemplo, solicitando un subsidio para un préstamo hipotecario o pagando un contrato para la construcción de una casa. Los cónyuges que necesiten mejorar sus condiciones de vida, que no hayan cumplido los 35 años, pueden participar en el subprograma.

Programas estatales para familias jóvenes

El calendario de la siguiente etapa del programa estatal se determinó para el período 2011-2015, pero luego el plazo se extendió hasta 2020 sin cambios significativos. Todo esto nos permite hablar de él como un proyecto federal bien pensado y focalizado para la emisión de subsidios estatales, que tiene un público objetivo y una orientación social claramente definidos. Según datos oficiales, en los primeros cuatro años de implementación, cerca de 108,5 mil participantes del programa objetivo lograron mejorar sus condiciones de vida.

“Vivienda asequible para una familia joven”

El surgimiento de tal proyecto era bastante predecible en el contexto de las normas sociales existentes y la política estatal para mejorar la situación demográfica. Al mismo tiempo, es importante señalar que en el marco del subprograma de provisión de vivienda, es posible no solo adquirir un inmueble propio desde cero, sino también mejorar las condiciones existentes. Esto es especialmente cierto para los participantes grandes: si el apartamento en el que están registrados no corresponde a la norma (cada uno tiene menos de 18 metros cuadrados), esta es una razón para solicitar la participación en el proyecto.

Programa regional “Provisión de vivienda para familias jóvenes”

Si bien el programa de asistencia social es de carácter federal, la distribución de subsidios depende en gran medida de la administración de una región en particular, porque se lleva a cabo con la participación de los presupuestos locales. Las autoridades de la región o la república determinan el monto de los subsidios, por lo que en diferentes regiones existen diferentes normas para la provisión de pagos sociales de los presupuestos regionales. Al mismo tiempo, la entrada misma de la región en el programa de provisión de vivienda asequible a los jóvenes se produce de forma competitiva.

¿Qué es la asistencia a las familias jóvenes?

Insistiendo en un gasto específico de los fondos recibidos, el estado ofrece amplias oportunidades para utilizar los subsidios recibidos para las familias jóvenes. La prestación de seguridad social se puede utilizar para:

  • Comprar una vivienda, por ejemplo, un apartamento de un desarrollador, donde parte del costo se paga con la prestación de seguridad social.
  • Construcción de un edificio residencial - en este caso, se paga el costo del contrato de construcción.
  • Obtención de un préstamo hipotecario: la primera cuota se paga con cargo al subsidio.
  • Pago para la cooperativa de construcción de viviendas: esta debe ser la última cuota, después de la cual el espacio habitable pasa a ser propiedad del participante del programa.
  • Reembolso de préstamos inmobiliarios, tanto de principal como de intereses. Al mismo tiempo, es importante que el préstamo bancario no esté vencido y se reciba antes del 1 de enero de 2011, y que la vivienda haya sido probada para verificar que cumpla con la clase económica.

Monto de la subvención

Los pagos estatales se proporcionan para gastos específicos (como lo demuestra la recepción de un certificado), por lo tanto, solo se pueden utilizar para mejorar condiciones de vida. Uno de los factores básicos que determina el monto del subsidio que recibe un participante es el valor estimado de la propiedad (RSN). Además, si:

  • Los cónyuges están casados ​​pero no tienen hijos, el monto de los beneficios sociales es al menos el 30 por ciento de la RSN.
  • Hay 1 hijo o más (esto incluye familias monoparentales): el subsidio se proporciona a partir del 35 por ciento de la IDR.

El valor estimado de la propiedad inmobiliaria se calcula utilizando la fórmula RSN = NOP x HC1, donde:

  • NOP es la norma del área total (por ejemplo, para dos personas - 42 metros cuadrados);
  • НС1 - costo estándar de 1 metro cuadrado, establecido por el gobierno local.

Beneficios adicionales para familias con muchos hijos

Una familia con tres o más hijos menores se considera una familia numerosa. La Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre el programa federal de vivienda" subraya específicamente que una de las categorías prioritarias son las familias numerosas. Para ellos, se proporciona un beneficio: un subsidio mayor en relación con el costo estimado de la vivienda. Por ejemplo, si una simple célula de la sociedad de tres personas puede obtener 600,000 rublos para una hipoteca social, entonces una grande: 1,000,000 de rublos o más, dependiendo de la cantidad de hijos.

Cómo participar en el programa en 2019

Las condiciones de participación en el proyecto no han cambiado en los últimos años, lo que otorga a todos los candidatos los mismos derechos. Si se cumplen los requisitos necesarios y se proporcionan todos los documentos, el participante puede solicitar un subsidio. Un apartamento en una hipoteca para una familia joven: esta es la aplicación más común de pagos sociales, que será el pago inicial de un préstamo.

Condiciones hipotecarias para una familia joven

Con la gran popularidad y popularidad masiva del programa Familia Joven, muchos bancos ofrecen productos hipotecarios diseñados para quienes están de acuerdo para participar en este proyecto. Esta es una categoría de clientes muy atractiva, dado el financiamiento estatal para el programa y los subsidios adicionales de los presupuestos locales, razón por la cual dicho prestatario estará mucho más dispuesto a obtener una hipoteca que los clientes comunes.

Requisitos para prestatarios

Quienes estén interesados ​​en el programa Familia Joven y vayan a solicitar la participación deben saber que existen ciertos requisitos de ingreso para los candidatos:

  1. La edad de cada cónyuge no excede los 35 años.
  2. En ausencia de hijos, es necesario que el esposo y la esposa tengan la ciudadanía rusa. Si hay al menos un hijo, solo uno de los cónyuges puede ser ciudadano de Rusia.
  3. Los gobiernos locales deben reconocer que los solicitantes necesitan un local residencial y tener un área menor que la norma de contabilidad.
  4. Los solicitantes deben tener fondos suficientes junto con el subsidio para comprar un inmueble, o deben tener ingresos suficientes para obtener un préstamo hipotecario.

Dónde dirigirse

Los solicitantes que se ajusten a todos los parámetros y deseen aprovechar este programa de subvenciones se presentan a la oficina del gobierno local. Hay más información disponible en el sitio web del Departamento de Bienes Raíces; si tiene alguna pregunta relacionada con el papeleo, puede comunicarse con ellos por correo electrónico.

Qué documentos se necesitan

La lista de documentos que el programa Familia Joven requiere de los participantes será la siguiente:

  1. Solicitud en la forma prescrita.
  2. Copias de pasaportes de ambos cónyuges, acta de nacimiento del niño (hijos).
  3. Copia del certificado de matrimonio (no aplica para familias monoparentales).
  4. Evidencia documental de la necesidad de mejorar las condiciones de vivienda.
  5. Documentos sobre la situación económica de los cónyuges.

Si está previsto que el pago social ayude a pagar la deuda hipotecaria, además de los párrafos 1-3, necesitará:

  1. Copia del contrato de crédito.
  2. Documento que confirma la necesidad de mejorar las condiciones de la vivienda al momento de emitir los fondos hipotecarios.
  3. Certificado del banco sobre el monto del saldo de capital e intereses.

Hipoteca preferencial para una familia joven con apoyo estatal

el préstamo es conocido por todos los que alguna vez han intentado aplicar a este servicio. El proyecto de subvención es una garantía adicional para la entidad de crédito, pues en este caso el prestatario ya cuenta con fondos para la primera cuota, más su solvencia ha sido verificada por organismos gubernamentales.

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¿Dónde puede conseguirlo?

El programa Familia Joven se ha establecido bien en el segmento bancario, y los grandes actores - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - ofrecen hipotecas préstamos a los participantes en condiciones preferenciales. Por ejemplo, una hipoteca a una familia joven de Sberbank requerirá solo el 10 o el 15% del costo de un apartamento (dependiendo de la presencia o ausencia de niños), con una tasa de préstamo reducida. Para aquellos que aprovechan esta oferta para obtener un préstamo, el banco tiene un privilegio especial: tras el nacimiento de un hijo, es posible un aplazamiento de los pagos hasta por un año.

El procedimiento de registro

El procedimiento de subvención y otras acciones relacionadas se llevan a cabo para los participantes del proyecto en varias etapas:

  1. Presentación de un paquete de documentos al gobierno local, donde dentro de los 10 días deben tomar una decisión: aceptar al candidato o rechazarlo.
  2. Hasta el 1 de septiembre del año en curso, se está preparando una lista única de participantes, teniendo en cuenta todas las solicitudes presentadas. Se da prioridad en la cola a aquellos registrados que necesitan mejores condiciones de vivienda antes del 1 de marzo de 2005 y aquellos con muchos hijos.
  3. Después de que el gobierno aprueba el tamaño de los pagos sociales para el próximo año, se aprueban las listas de pagos. Se notifica a todos los que figuran en la lista que se les pagará una subvención.
  4. Una vez completados los documentos necesarios, el participante recibe un certificado del derecho a recibir beneficios sociales. El certificado debe entregarse al banco, donde se abre una cuenta, a la cual el gobierno local transfiere fondos para el uso previsto.
  5. Habiendo recibido un pedido de un participante del proyecto, el banco transfiere dinero a su destino (vendedor de bienes raíces, prestamista hipotecario, etc.).

Proyecto de familia joven para residentes de Moscú

Aunque Moscú es la capital y centro de Rusia, el programa de familia joven no se implementa formalmente aquí. Es que, si bien el programa se financia con cargo al presupuesto federal, la ejecución del proyecto se centra en el trabajo en las regiones a las que se destinan los fondos. Pero al mismo tiempo, los residentes de la capital no se hicieron a un lado: se lanzó un programa especial de Moscú para ellos, que se puede llamar una iniciativa de la ciudad financiada con fondos municipales.

Quién puede postularse

Los requisitos para las familias jóvenes de Moscú que buscan adquirir su propia vivienda son ligeramente más estrictos que para las regiones. Para los candidatos, es absolutamente necesario aquí:

  • que ambos cónyuges sean ciudadanos de Rusia y al menos uno de ellos tenga un registro de Moscú;
  • estar en la lista de espera para la mejora de las condiciones de la vivienda (o registrado como en necesidad de mejora);
  • tener un nivel de ingresos adecuado que permita pagar una hipoteca o comprar un inmueble inmediatamente después de otorgar un subsidio.

¿Cómo se forma la cola para el programa Familia Joven?

Los moscovitas que quieran participar en este proyecto deben preparar una solicitud y después de recoger el paquete de documentos, póngase en contacto con la política de vivienda del Departamento y el parque de viviendas de Moscú. Un empleado del fondo no solo aceptará su documentación, sino que también verificará la exactitud de completar la solicitud, emitirá un recibo para recibirlo. Dado que la segunda copia de la solicitud con la firma en la aceptación de documentos se quedará con usted, hágalo en dos copias con anticipación.

La cola para el programa de vivienda de la ciudad incluye varias categorías de personas necesitadas, con una prioridad para los solicitantes con muchos niños, niños con discapacidades, etc. El mecanismo de implementación en Moscú también es algo diferente al federal. - Se invita a los participantes a comprar bienes inmuebles a un precio con descuento, con una compensación (cancelación) de una parte del costo. Por ejemplo, los padres con tres o más hijos (o al menos un hijo discapacitado) pagan el 30%. Además de sus propios fondos para comprar un apartamento, los participantes también pueden utilizar capital de maternidad.

¿Dónde se puede gastar el dinero recibido en el marco del programa de vivienda?

Se prevé que la cantidad recibida se gaste en la compra de vivienda, mientras que hay dos opciones de compra y venta: utilizar una hipoteca social o a plazos. En el segundo caso, el contrato se concluye por un período de hasta 10 años con pagos trimestrales y un sistema flexible de rebajas. Por ejemplo, el primer pago es del 20 al 60% del valor de la propiedad, pero será del 15% si tiene dos hijos y del 10% si hay tres.

El monto total de la redención y el monto de los intereses del plan de pagos está determinado por las disposiciones reglamentarias de la ciudad de Moscú. Un indicador regulatorio importante es el precio promedio de mercado por metro cuadrado: en el segundo trimestre de 2019 fue de 90,400 rublos. Es importante que hasta el final del plan de cuotas, el apartamento pertenezca al municipio; el participante del proyecto debe pagar las facturas de servicios públicos y, en caso de una gran demora, el acuerdo de compraventa puede rescindirse.

Pros y contras del programa de asistencia a familias jóvenes

Los aspectos positivos de este proyecto social son evidentes: es una asistencia material y organizativa a los jóvenes. cónyuges para que puedan adquirir su propia vivienda... Al participar en este proyecto, puede esperar razonablemente que pronto su problema de vivienda se resuelva para mejor. Obtendrá bienes raíces con una restricción en el área de edificios residenciales o departamentos, pero este es un proyecto social y no está diseñado para los amantes de los departamentos de lujo.

Otras desventajas a menudo se denominan requisitos demasiado altos para quienes reciben certificados de vivienda: dado que estas personas tienen ingresos suficientes para obtener una hipoteca, ¿cuánto necesitan un subsidio? Si comparamos esto con el hecho de que una madre soltera con dos hijos puede tener tanto como dos cónyuges con un hijo, es fácil ver que todavía hay mucho por mejorar en el proyecto.

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